英國找房與租房支援

01　服務內容

海外督導雙語世界學生服務部位於倫敦，為留學生及家長提供找房與租住期間的資料、語言及溝通支援。先了解城市、預算、入住日期及需要協助的事項，再確認服務。

找房：比較學生公寓、私人租屋及合租房源，整理租金、帳單、押金、通勤與入住條件；協助準備向出租方查詢的問題及看房安排。房源、出租權限及付款資料須逐項核實，不承諾一定找到房屋。

租住與退租：整理租約、付款及維修記錄，草擬英文查詢或協商信，記錄雙方對退租日期、鑰匙交還、租金結算及押金的書面安排。需要聯絡房東或中介時，先確認授權及發送內容。

先確認房屋位於英格蘭、威爾斯、蘇格蘭還是北愛爾蘭，以及租住類型。房東同住並共用廚房或浴室時，可能屬 lodger，通知及押金規則與一般租客不同。學生宿舍亦須按實際安排核對。

英格蘭適用的 assured periodic tenancy，自2026年5月1日起通常可給予兩個月書面通知，結束日須符合租金週期規則；可與房東書面同意較短通知或提前結束。不能只因搬走、交回鑰匙或找到接租人，就認定原租約已終止。

如考慮介紹新租客，先取得房東同意，確認新舊合約如何銜接；不擅自轉租。預付租金按有效終止日期、適用法律及協議核對結算，押金另核對保護、扣款證據與爭議程序，不保證全額退回。

初次諮詢請提供城市／地區、預計入住或退租日期、每月預算，以及找房或租房問題的簡述。處理既有租約時，再提供租約相關頁、通知信、付款記錄和按日期整理的照片或通訊；可遮蓋證件號碼、銀行帳號及無關個人資料。

項目	費用安排
需求諮詢	先了解需求，說明可協助的範圍。
OTC服務	按房源比較、文件整理、英文信件及跟進次數書面報價；委託前列明交付、服務期限及取消條款。
另付費用	房租、押金、住宿、交通、搬家、翻譯及律師等第三方費用另計；出租方收費須按當地規定核對。

OTC提供資料整理與溝通協調，不代替律師的法律意見或訴訟代理；不保證解約、退款或爭議結果。

海外督導雙語世界｜學生服務部

WhatsApp +44 7947 991572 · 微信 overseasus。倫敦辦公地址：3/F Overseas Education, 207 Regent Street, London W1B 3HH。

資料核查：2026年10月28日。以上通知期說明限所述英格蘭租住類型；其他地區按當地規定確認。